IEE

INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO PARA SEGOVIA

CUÁL ES EL OBJETO DEL IEE

El objeto del Informe de Evaluación de Edificio, es el de evaluar el estado de conservación del edificio (parte I, equivalente a la ITE), las condiciones básicas de accesibilidad (parte II) y Certificar Energéticamente el inmueble (parte III).

A QUIÉN ESTÁ DIRIGIDO

El Informe sólo se exigirá a los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que tengan más de 50 años y siempre que no exista Informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE) de conformidad con su propia regulación, en cuyo caso se complementará el mismo con las partes II y III.

CUÁNDO SERÁ EXIGIBLE EL IEE

El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) será exigible en el plazo máximo de cinco años, a contar desde la fecha en que el edificio alcance los 50 años. Y tendrá una periodicidad mínima de 10 años.

El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) será exigible en el plazo máximo de cinco años, a contar desde la fecha en que el edificio alcance los 50 años. Y tendrá una periodicidad mínima de 10 años.

DÓNDE SE RECOGE ESTA OBLIGACIÓN

• En el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016”.

• En la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas

PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA

(CAPÍTULO V   RD 233/2013)

Objeto del programa

La financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, así como los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva que cumplan los siguientes requisitos:

• Estar finalizados antes de 1981.
• Que, al menos, el 70% de la superficie construida sobre rasante tenga uso residencial vivienda.
• Que, al menos, el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.
• Que, sin cumplir las condiciones anteriores, presenten graves daños estructurales o de otro tipo o tengan íntegramente como destino el alquiler, durante, al menos 10 años a contar desde la recepción de la ayuda.

Serán objeto del programa las actuaciones en los edificios indicados que se dirijan a:

• Su conservación.
• La mejora de la calidad y sostenibilidad.
• Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.

Actuaciones subvencionables

Actuaciones subvencionables para la conservación, las obras y trabajos que se acometan para subsanar las siguientes deficiencias:

• Las detectadas, con carácter desfavorable, por el IEE relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones.
• Las detectadas, con carácter desfavorable, por el IEE relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u otros elementos comunes, en edificios declarados BIC, catalogados o protegidos o situados en conjuntos histórico-artísticos, o cuando, sin cumplir las condiciones anteriores, se ejecuten simultáneamente actuaciones subvencionables para la mejora de la calidad y sostenibilidad.

Actuaciones subvencionables para la mejoran de la calidad y sostenibilidad en los edificios, las siguientes:

• La mejora de la envolvente térmica del edificio.
• La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de ACS y ventilación para el acondicionamiento térmico. 
• La instalación de equipos de generación mediante energías renovables.
• La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio o de la parcela.
• Las mejoras en ahorro de agua, redes de saneamiento separativas, reutilización de las aguas o reducción del volumen de vertido.
• La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos.
• Las que mejoren los parámetros establecidos en el DB-HR (CTE), Protección contra el Ruido.
• Actuaciones bioclimáticas.

Para resultar subvencionables, el conjunto de actuaciones debe contener, en todo caso, una o varias de las opciones 1), 2) o 3), de forma que se consiga una reducción de la demanda energética anual, referida a la certificación energética, de al menos un 30%.

Actuaciones para realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad, las que adecuen los edificios y los accesos a las viviendas y locales a la normativa vigente. En particular:

•  La instalación de ascensores y otros dispositivos de accesibilidad, así como su adaptación a la normativa sectorial vigente.
• La instalación de productos de apoyo que permitan el acceso y uso a las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio.
• La instalación de elementos de información o de aviso que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores.
• La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior.

Las actuaciones subvencionables anteriores podrán incluir dentro del coste total de las obras: los honorarios de los profesionales, el coste de la redacción de proyectos, informes técnicos y certificados necesarios, gastos de tramitación administrativa (sin incluir impuestos tasas o tributos).

Condiciones particulares

• Que el edificio cuente con el correspondiente IEE.
• La realización, con carácter previo a las actuaciones, de una memoria de viabilidad económica. (Artículo 11, Ley 8/2013)
• Las actuaciones cuenten con el acuerdo de la comunidad/es de propietarios y con la autorización administrativa correspondiente.
• En actuaciones para realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad y/o mejorar la calidad y sostenibilidad de edificio que sumen como mínimo 8 viviendas, o excepcionalmente menos, cuando vayan a cometerse simultáneamente obras de conservación o cuando habiten personas con discapacidad o mayores de 65 años.
• Se aporte proyecto o memoria, suscrito por técnico competente, de la actuación a realizar.

Tipo y cuantía de las ayudas

La cuantía máxima de la ayuda a conceder por edificio por las obras y trabajos, no podrá superar:

• 11.000 € / vivienda y por cada 100 m² de superficie útil de local (12.100 € - BIC, catalogados o con protección integral).
• 35% del coste subvencionable de la actuación (50% del coste de actuaciones para la mejora de la accesibilidad).

La cuantía máxima de la ayuda a conceder por edificio por el IEE, no podrá superar:

• 20 € / vivienda y por cada 100 m² de superficie útil de local.
• 500 € o 50% del coste del informe.

QUÉ OFRECEMOS

REALIZAR EL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO (IEE) con el contenido que establece el Anexo II del “RD 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016”,. Con la garantía de la siguiente EXPERIENCIA y FORMACIÓN ESPECIALIZADA:

• “Máster de Instalaciones de Edificación con Eficiencia ENERGÉTICA”. ZIGURAT.
• “Curso S5E: Sostenibilidad: Eficiencia Energética, Evaluación de Edificios y Estructuras”. IETcc - CSIC.
• “Curso Justificación en proyecto de la Calificación Energética y la Habitabilidad en Edificios”. COASEG.
• “Curso de Patologías en la Edificación”. COASEG.

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